政泉花园（一期）E栋情况介绍

政泉花园（一期）E栋商业楼建筑面积为31330.05平方米，国有出让土地使用权面积为16402.81平方米。拍卖参考价：71520万元
保证金5000万元，拍卖成交后30日内付清全款。

地理位置及周边环境
政泉花园（一期）E栋位于朝阳区大屯里居住区东南部，南临大屯路，西邻北苑路。其用地四至为：东至政泉花园商业D栋，南至大屯路，西至北京市公共交通总公司，北至政泉花园住宅小区。
附近有358、415.417、602、713、727、758、803、833、858、941、949、963、984等公交线路，地铁5号线大屯站，交通便捷。
区域周边分布有阳光广场，北辰购物中心、盘古大观酒店、金海湾酒店等商业配套设施，区域商业繁华度较好。周边还有安慧北里小区、惠忠里小区、大屯里小区、华悦国际公寓等居住社区，住宅聚集度较高；有北京银行、工商银行、中国银行等金融机构；有北京藏医院、中日友好医院等医疗设施；有亚运村第一幼儿园、惠忠里小学、安苑北里中学等教育机构，区域内公共配套设施较齐备。
该地区基础设施状况达到“七通”（即通路、供电、供水、排水、通迅、供暖及燃气）。

房地产权属及登记状况
北京政泉置业有限公司以出让方式取得了国有土地使用权（《国有土地使用证》【京朝国用（2003出）第0251号】），证载土地坐落为朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园（一期）E栋，图号为1-1-4[10]，使用权类型为出让，土地使用权总面积为17930平方米，证载用途为配套，土地使用权终止日期为2043年3月9日。
E栋商业楼已取得《北京市商品房预售许可证》【京房售证字（2004）106号】。
E栋楼层、各层现状面积等情况详见下表：

项目情况
政泉花园项目总占地18.36平方米，总建筑面积90.93万平米。其中，地上总建筑面积约62.59万平米；地下总建筑面积28.34平方米。由住宅、公寓、配套、地下车库等组成。
政泉花园E栋商业楼位于朝阳区大屯里居住区东南部地区，现状总建筑面积为31330.05平方米，框架剪力墙砼结构，地上4层，地下1层，于2006年5月30日开工建设，预计2009年12月竣工交付使用，根据北京政泉置业有限公司提供的《工程基本情况说明》，建筑物的预计装修标准及设备设施情况如下：
结构：框架剪力墙砼结构；
外装修：外墙为真石漆，铝合金门窗；
内装修：水泥地面、轻钢龙骨石膏板、矿棉板吊顶、铝合金门窗；
设备设施：垂直梯6台、扶手24台；开利牌风冷式冷水机组6台、末端风机盘管加新风机组为开利牌；双回路供电；变频供水；外线燃气具备供给条件；诺蒂维尔厢房报警系统；AD保安监控系统；
红线内的基础设施：供电、通迅、有线电视、热力、燃气、给水、中水、排水（雨水、污水、废水）。
根据北京政泉置业有限公司提供的《工程基本情况说明》及现场勘查，在建工程现状结构、装修和设备设施安装情况及工程进度如下：
建筑结构形式：框架剪力墙砼结构，已完成；
外装修：柱廊、墙面真石漆涂料，已完成约80%，预计在2009年10月底全部完成；
内装修：粗装修，基本未动工，预计在2009年12月底全部完成；
红线内市政、绿化、道路：已完成约40%，预计在2009年12月底全部完成；
红线外管线接入情况：未接入，预计在2009年11月底全部完成；
设备设施：已完成约30%，预计在2009年12月底全部完成。

基础设施状况
E栋宗地红线内基础设施为“三通”（即通路、临时供电、临时供水），具体情况如下：

1. 通路：南至大屯路；
2. 供电：临时供电；
3. 供水：临时供水；