北京金龙大厦有限公司所属房产

　　本拍卖标的为北京市东城区北京站东街 10 号院内 1 号楼、 2 号楼、 3 号楼及其股东所属的部分房产。 该标的位于建国门立交桥西南角，东临二环路，南临站前街，西与北京火车站同街相望，北临长安街，交通便利。

一、拍卖标的具体情况
（一）北京金龙大厦有限公司所属房产
1 、 1 号楼
该楼共 4 层，占地面积 1152.20 平方米，建筑面积为 4632.20 平方米。用途为公寓。
2 、 2 号楼
该楼共 4 层，建筑面积为 3995 平方米，占地面积 992.20 平方米。用途为公寓。
目前，以上 2 座楼的出租率约为 60% ，年收入 900 余万元人民币。
3 、 3 号楼
该楼共 6 层，建筑面积为 5031.40 平方米，占地面积 974.90 平方米。用途为商住两用公寓。
目前， 3 号楼的出租率为 50% 左右，年收入 400 多万元人民币。
1 号、 2 号及 3 号楼总占地面积 4000 多平方米，建筑面积 13658 平方米。价格为 19000 万元人民币。

（二）北京金龙大厦有限公司股东所属部分房产
本部分建筑物包括院内商店用房、洗衣房、配电室、天然气中压站用房、温泉设备用房、室内游泳池、平房及 3 层楼房。上述房屋占地面积 6000 平方米。价格为 4300 万元人民币。
（三）配套设施
1 、车位，约 100 个。
2 、康体设施，包括健身房、游泳池等。
3 、儿童乐园。
4 、 1500 米地下温泉
5 、天然气中压站

二、拍卖参考价格
上述标的总体占地面积 10000 多平方米，整体拍卖价格共计 2.3 亿元人民币（包含土地出让金）。

附：1 、标的物平面图。黄线圈定的范围是 1 号、 2 号、 3 号楼。蓝线圈定的范围是北京元件六厂的房产。红线圈定的范围是全部标的；
2 、《房屋所有权证》、《国土使用证》。