芳群公寓底商

一、地理位置

芳群公寓位于丰台区南三环东路 27 号，处于刘家窑桥东北角，西南紧邻本市发展最早最成熟的大型居住区—方庄小区。周边有 12 、 17 、 25 、 39 、 300 路等十多条公交线路经过此处，距正在兴建的地铁五号线刘家窑站出口约 50 米 ，地理位置优越，交通便利。

二、标的现状

芳群公寓商场建于 1997 年，建筑主体于 2000 年完工，公寓住宅部分已售罄入住投入使用。商场部分为公寓 3 座塔楼的裙楼部分。占地面积 2976.82 平方米 , 建筑面积 18079.7 平方米 。地上 5 层，建筑面积 14088.10 平方米 。其中 , 一层 : 2378.10 平方米 , 二至四层各 2959.02 平方米 , 五层 : 2832.94 平方米 。地下 2 层，建筑面积 3991.6 平方米 （实际面积最终以房地局实测面积为准）。

该商场为框架剪力墙结构，主体封项竣工。外装修墙面采用进口磨光花岗岩，局部搭配无框点式玻璃幕墙及高级外墙砖饰面，局部屋顶采用透明玻璃柱架。地下部分为水泥地面，墙、顶、柱为涂料。地下一层、二层为车库用途，可停车位 103 辆。建筑结构和外装修均已完成。内部配套设施供水、供电、供暖、供气为小区一体化，预留有包括变电室（可使用的接点）、配电室（可使用的接点）、空调（可使用的预留口）、电话（可使用的预留口）、可使用的上、下水的预留管线等，电梯和扶梯未安装。

商场土地出让金已交纳，债务含在拍卖价款内，由处置方统一支付，与买受人无关联。标的拍卖支付价款后，可办理产权变更手续。相关契、税按国家规定由买方交纳。

拍卖参考价：人民币 5370 元 / ㎡（总价约 9700 万元）

成交价款的支付方式；

1 、拍卖成交的，买受人在签订《拍卖成交确认合同》之日起 5 个工作日内，向拍卖人支付总成交款 50% （含 1000 万元竞买保证金，）的款项。

2 、买受人在签订《拍卖成交确认合同》之日起 90 天内，支付总成交款 50% 款项

请有意向参加竞买的商家对标的物及所在地域进行充分的了解，标的物及拍卖事宜的详细情况请与我公司联系。

联系人： 徐 小姐

联系电话： 010 — 64682880 转 8008

13381060656